郑州买满两年二手房，卖的时候要交个税吗？要看房子是不是普通住宅。如果是普通住宅，持有满两年就免征个税；如果不是普通住宅，按成交价1%算，或者按差价20%算。举个例子，100万的房子满两年卖，普通住宅不用交税，非普通住宅交1万。

为啥是这个算法呢？根据国家规定，满两年免征个税是鼓励二手房流通的政策。普通住宅标准是面积≤140㎡且单价≤当地均价1.2倍，郑州前年均价1.5万/㎡，普通住宅单价≤1.8万/㎡。比如买价80万、卖价100万的房子，如果是普通住宅，满两年免征；如果是非普通住宅，按100万×1%交1万税。政策依据是财税[2016]23号文，但地方可以调整。注意，满两年是指持有时间，不是交易次数。比如先买再卖再买，得重新计算时间。