2025-12-05 01:14:06
金茂西安的新项目确实不错,尤其是金茂国际社区和金茂樾府这两个高端盘,定位明确,配套齐全。前年金茂在西安卖地拿地价涨了30%,但项目都配了地铁和商业,比如奥体中心地铁直达,未央湖商业体在建。价格高但精装房多,85%房源带地暖和中央空调,对比万科70%精装率更实在。
为什么这么讲呢?先看数据说话,前年金茂西安销售额15.8亿,占全市房企第五,比万科少8个亿。但拿地成本高啊,曲江新鸥鹏拿地价1.2万/平,金茂在浐灞拿地价1.5万/平,多花3000万/平换配套。比如樾府配了12所名校,比周边万科城多3所,精装房单价1.8万/平,比万科同地段高500元/平。再比如国际社区配了4所三甲医院,比周边少1所,但多配了儿童公园。所以金茂西安的新项目就是敢砸钱,敢配顶级资源,虽然价格高但配套确实硬核。
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