铂金时代在杭州的二手房价现在怎么样？听我唠唠。位置钱江新城旁边，旁边地铁学校都不少，房子2010年左右建起来的，面积80到120平，单价4万到6万之间。最近半年涨了五六个点，但成交量比去年差，有人想买得等现房，想卖的可能得让价。

为啥是这个样？先说位置钱江新城核心区，地铁5号线和6号线都经过，旁边有文三路小学和杭州实验中学，教育资源好。前年杭州二手房均价4.2万，铂金时代单价比均值高15%，说明区域热度高。再看数据，去年1-5月杭州二手房成交2.1万套，同比降12%，但铂金时代挂牌价涨了8%，实际成交价只涨了3%，说明买方议价空间大。比如有套89平房子挂牌价4.8万，成交价4.6万，差价2%。不过最近有业主急售，价格往下压，现在带看量比三个月前少一半。所以现在买得挑现房急售的，卖的话可能得降价两三千每平。