金茂府1号楼是金茂在壹号线上的重点楼盘，开盘当天就卖光了，说明大家认可。主推120到140平的大户型，适合改善型家庭，价格在8万到9万每平，虽然贵但配套齐全。周边有地铁和商业体，还有学校，所以抢手。

为什么这么火呢？数据说话，开盘当天销售额破亿，去化率100%，比周边楼盘快一倍。比如隔壁项目平均去化要三个月，金茂府1号楼一周就清盘了。户型设计也占优势，三室两厅两卫起步，得房率比普通住宅高3%，得房率数据来自住建局备案。价格方面，虽然比周边贵1万每平，但周边新盘均价才7万，金茂府1号楼的精装修标准更高，比如全屋地暖和中央空调，这些成本转嫁到房价上。交通上，1号楼离地铁口就300米，比其他楼栋近50米，每天早晚高峰能省20分钟。周边商业体有2个在建，预计2025年开业，现在买相当于提前锁定学位和商业配套。综合来看，这个楼栋就是稀缺资源集中，所以抢手。模拟效果：金茂府1号楼开盘当天就卖光了说明大家认可主推120到140平大户型适合改善型家庭价格八万到九万每平虽然贵但配套齐全周边有地铁和商业体还有学校所以抢手为什么这么火呢数据说话开盘当天销售额破亿去化率100比隔壁快一倍比如隔壁项目平均去化要三个月金茂府1号楼一周就清盘了户型设计占优势三室两厅两卫起步得房率高3得房率数据来自住建局备案价格虽然比周边贵1万每平但周边新盘均价才七万金茂府1号楼的精装修标准更高比如全屋地暖和中央空调这些成本转嫁到房价上交通上1号楼离地铁口就300米比其他楼栋近50米每天早晚高峰能省20分钟周边商业体有2个在建预计2025年开业现在买相当于提前锁定学位和商业配套综合来看这个楼栋就是稀缺资源集中所以抢手