这房子价格低主要有三方面原因。首先位置偏僻远离商圈，周边商场学校少，出行得坐车半小时。其次开发商资金紧张在促销，比同区域房价低三成左右。配套还在发展中，比如地铁要等三年才通。简单说就是位置差、开发商急卖、配套没跟上这三样叠加让价格降了。

因为位置偏僻但配套在发展中，所以价格比主城低。比如周边成熟小区单价1.2万，鑫瑞乐居才0.8万，差价四千。开发商拿地成本低，土地出让价每平才五千多，比主城低两成。虽然现在周边只有小卖部，但规划三年内建商场和学校。另外开发商让利五个百分点冲销量，预计等配套成熟后房价能涨十分之一。但要注意现在买要等配套兑现，中间可能有波动。比如之前有房源标价涨了八百，但最近又跌回原价，说明市场还没稳定。