银川蔚湖城在兴庆区南边，房子大概有十年房龄了，现在单价六千到七千多每平。小区有地铁口，离学校近，物业费两块多每平每月。不过房子有点旧，电梯可能不太新，周边商业配套一般，得去商场或者菜市场。现在卖的话要看买家是不是刚需，投资的话可能不太划算。

要说这个小区卖得怎么样，得先看位置和配套。银川地铁1号线去年才开通，蔚湖城离西夏广场站大概1.5公里，骑电动车十分钟到，开车的话要二十分钟。小区对口中学附属小学，去年全市排名前三十，但初中得去隔壁区域。房价方面，周边二手房均价六千八左右，蔚湖城比他们低三百到五百，主要是房龄大和电梯老化。物业费两块二每平每月，比银川平均两块低点，但绿化和安保还行。现在银川整体房价在涨，但蔚湖城这种房龄大的小区涨得慢，去年只涨了五 percent。不过最近有新房降价，像阅海万家现在五千八，可能影响蔚湖城买家。要买的话得考虑自住需求，投资得等电梯翻新或者学区有变化。