现在郫县红光房价大概每平8000到10000，比成都主城区便宜不少，周边有地铁和学校，适合刚需和改善型买家，但得看看未来规划有没有新盘或交通升级。

为啥说这个价值得买呢？因为现在主城区房价太高了，刚需买郫县红光更划算，而且周边有地铁6号线经过，还有三个小学两个初中，商业中心得坐车半小时左右。前年数据显示这里二手房均价8600，新房9200，比五年前涨了15%，但涨幅比主城区慢一半。规划2025年要在红光建TOD综合体，现在买相当于提前锁定未来升值。不过要注意的是，现在周边新盘少，得排队等交房，还有部分小区物业费涨到3块了，买的时候要算清楚这些成本。适合不急着住、想长期持有的买家，短期投资风险有点大。