郴州买房要看政策，现在房价涨得慢但有补贴，开发商资金紧张，小公司容易倒闭。

现在房价涨得慢但有补贴，开发商资金紧张，小公司容易倒闭。前年郴州新房均价5800元每平，比大前年降了3.2%，土地成交额少了15%。给首套房补贴2万，但本地人买得少，外地人买不起。去年郴州人口减少1.2万，年轻人都去长沙广州，买房需求少。大公司拿地多，小公司拿不到地，只能卖旧盘，旧盘卖不过新盘，所以小公司活不下去。补贴只能保住大公司，小公司得赶紧转型做租赁。