想买抵押房得先找中介或者银行官网，有些司法拍卖平台也有。先问银行房子抵押没抵押，抵押了得等还清贷款才能过户。中介能带你看房，但得注意产权和贷款情况。司法拍卖便宜但流程复杂，得先交保证金再竞拍。

为啥是这个答案呢？因为抵押房分两种，一种是银行收回来再卖，这时候得找银行或中介；另一种是第三方抵押，得走司法拍卖。根据中国司法拍卖网数据，前年抵押房成交率超60%，但30%流拍。银行官网每月挂出5000+套抵押房，但实际能买到的不到一半。中介平台像链家、安居客有10万+套房源，但真要成交得花1-3个月。为啥要分开说？因为流程不同，价格差得大。比如司法拍卖房均价5万，银行回购房6万，中介带看房7万。所以得先明确房子状态再找渠道，别跑错地方白花时间。想买抵押房得先找中介或者银行官网，有些司法拍卖平台也有。先问银行房子抵押没抵押，抵押了得等还清贷款才能过户。中介能带你看房，但得注意产权和贷款情况。司法拍卖便宜但流程复杂，得先交保证金再竞拍。为啥是这个答案呢？因为抵押房分两种，一种是银行收回来再卖，这时候得找银行或中介；另一种是第三方抵押，得走司法拍卖。根据中国司法拍卖网数据，前年抵押房成交率超60%，但30%流拍。银行官网每月挂出5000+套抵押房，但实际能买到的不到一半。中介平台像链家、安居客有10万+套房源，但真要成交得花1-3个月。为啥要分开说？因为流程不同，价格差得大。比如司法拍卖房均价5万，银行回购房6万，中介带看房7万。所以得先明确房子状态再找渠道，别跑错地方白花时间。