铂蓝郡是开发商在郊区搞的楼盘，花千树是其中一栋楼。这地方离地铁站就两站路，周边有菜场和小学，价格比市区便宜两万多块每平。房子都是小两居和三居，得房率78%，得注意精装修可能偷面积。现在买的话，首付得备够三成，贷款要还三十年。

为什么这么讲呢？首先看位置，铂蓝郡在城西开发区，大前年地铁14号线开通后，从小区到市区只要15分钟。根据住建局数据，这里前年二手房均价是2.8万/平，比周边新盘低12%。配套方面，500米内有三甲医院和商业综合体，但学校得等明年新开的九年一贯制学校。开发商是本地大企业，之前项目维权率不到5%，但花千树精装标准比合同低，得自己加钱改。现在首付三成要87万，月供8千多，比同地段低18%。不过要注意，去年调控政策可能收紧，现在买要盯紧限购政策变化。