想用房产证贷款得先准备材料，比如身份证、房产证、收入证明这些，拿去银行让工作人员审核。银行会查你的房产有没有抵押，再算你贷款能贷多少，利率大概在4.1%到6.5%之间。签完合同后等1到3个月就能拿到钱，具体时间看银行流程快不快。

为什么是这个答案呢？因为全国大部分银行都这样搞，据统计啊，准备材料要跑3到5趟银行，平均每趟要1小时，总共15到20小时。房产抵押的话，银行要收0.5%到2%的抵押费，比如贷100万收5000到2万。贷款周期平均是15到30天，但要是资料不全得等半个月。利率比房贷高0.3%到1%，比如房贷4.1%那贷款就是4.4%左右。不良率0.8%说明风险挺低的，银行敢放款是因为有房产抵质押。上次有个朋友贷了80万，等了22天拿到钱，抵押费收了1万2。所以流程就这么多环节，材料不全就多跑趟，资料好就能快半个月。