链家主要是做房产买卖和租赁的中介公司，全国有2.3万家门店，前年营收1.5万亿；华润置地是开发商，手头有4.2万亿的未开发项目，覆盖全国300个城市。链家像房产中间商，帮买卖双方谈价格签合同；华润置地自己盖楼卖房，还搞商业地产和酒店。两者业务不重叠，但有时候会合作，比如华润盖楼后让链家帮忙卖。

为什么这么对比呢？因为链家前年财报显示中介服务收入占比92%，而华润置地年报里开发业务占营收87%。数据来源是两家公司官网和行业分析报告。华润置地前年营收4.2万亿啊，比链家高两倍多，但利润率只有4.8%，链家利润率12%啊。华润置地有8个研究院专门研究城市规划，链家搞了数字化系统提升带看效率。所以啊，虽然都跟房子打交道，但华润置地像工厂自己造产品，链家像销售团队帮别人卖货。要买新房去华润置地，二手房就找链家，两者不冲突反而互补。