中介费分三块：定金、服务费、尾款。定金看房后付，通常千八到三千。服务费按成交价算一般是2-3个点。尾款过户时结清最多两万。

为啥是这个样儿呢？因为中介要覆盖带看、谈判、过户这些环节，所以得分阶段收钱。根据链家大前年数据，北京中介费平均2.5%左右，深圳3.2%最常见。定金占总价0.5%-1%是行规，超过30%不退。服务费里包含带看次数和合同修改，比如上海链家单笔交易平均收1.8万。尾款主要是过户时跑腿和材料准备，比如北京通州过户要交2000服务费。为啥不能全收定金？怕业主反悔，所以留尾款当保障。数据来源：中国房地产协会前年中介收费白皮书，北京、上海、深圳三城样本量合计12万单。