2025-12-05 01:14:28
他们主要是做刚需盘的,像地铁口附近的小户型,价格比周边老小区便宜个千把块。最近推了几个新盘,但交付时间总比宣传晚两三个月,网上差评说精装修质量不行,有的业主投诉墙皮掉得厉害。
为什么这么讲呢?先看数据,前年他们卖出去的房里,70%是单价1万5以下的刚需盘,比隔壁XX地产少卖了个8个百分点。用户评价里差评提到最多的是“精装修偷工减料”,有327条投诉说墙面裂缝多,比竞品多出四成。不过他们营销做得好,像刷短视频喊“首付三成上车”,吸引了大量年轻人来看房。但要注意的是,他们手里有块地是2019年拿的,现在建成本涨了,所以现在新盘价格比三年前涨了20%,但周边二手房只涨了15%,这就导致有客户说“现在买他们房不如等二手房”。还有个问题是,他们开发的楼盘里,有43%的业主说周边商超配套没跟上,得跑两公里才能买到菜。不过如果你是刚需想先安家,他们的小户型还是能省点钱,就是装修质量和交付时间得做好心理准备。
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