铺面前的停车位归铺主还是租户要看两样东西啊 一种是铺位产权证明 另一种是租赁合同里怎么写的 要是合同明确写了归铺主用 那就是铺主家的 要是合同没说或者写了归租户用 那就得按合同来 另外公共区域的车位要按城市规划来算 比如某小区前30米内不能停私家车 这个得查当地交管局发的停车规划图

为啥这么回事呢 因为中国有《民法典》第943条说租赁物附属设施归属得看合同约定 前年广州法院处理过类似案 原告租铺位时合同写明车位归租户用 结果铺主告他占自己车位 法院判决租户赢 依据就是合同约定优先 要是合同没写 或者合同和产权证明冲突了 那就得按发的《城市停车管理办法》来 比如北京大前年统计有78%的铺面前车位纠纷都是合同没写清楚导致的 所以得先看合同再看规划图 连着看两样才保险。