现在银川买房得看几个方面价格和政策交通都重要去年房价涨了12%但今年开始限购了地铁五号线快通了得先看看自己是不是刚需买的话得挑核心区比如金凤区房价2万5每平西夏区便宜点1万8起得注意现在二手房比新房多不少得挑带学区的房子

为什么这么讲呢首先看价格趋势去年银川新房均价1万2到1万5之间今年涨到1万6到1万8每平但土地拍卖价涨了15%开发商成本高了得转嫁到房价里其次政策方面前年7月开始限购非本地人得交两年社保现在金凤区二手房挂牌量比新房多30%说明市场在调整再就是交通规划地铁五号线2025年能通车现在沿线小区涨了8%但西夏区地铁要等2028年所以得看急不急得买的话得选有地铁规划的小区现在银川土地拍卖价每平涨了15%开发商成本高了得转嫁到房价里再就是学区房金凤区重点小学学区房均价2万5每平比西夏区贵30%得看自己是不是刚需得注意现在二手房比新房多不少得挑带学区的房子