重庆二手房估价主要看房龄地段面积装修和周边配套。比如看房龄要看清楚有没有大修过，看地段要看是不是靠近地铁站或学校，看面积要算清楚实际使用面积，看装修要看有没有翻新过，还要参考最近半年的成交价。这些因素综合起来才能算出合理的估价。

为什么是这个答案呢？因为重庆二手房市场前年数据显示，房龄超过20年的房子成交价普遍比新房子低8%左右。比如渝中区的新房单价2.8万，沙坪坝1.5万，北碚1.2万，渝北1.6万，这些数据都是前年重庆房管局公布的成交均价。看装修的话，满五唯一的房子可以减5%税费，满十年的房子再减10%。比如渝中区一套90平米的2010年房龄房子，精装修的估价在1.2万左右，而同地段2015年房龄的毛坯房估价只有1万出头。周边配套好的小区比如蔡家组团，即使房龄超过15年，单价也比周边高5%。这些数据都说明估价要综合考虑多个因素，不能只看单一条件。