锦绣花苑一期主要是小户型，得房率65%挺高，南北通透的户型多，三室两厅总价大概八十万左右。装修标准中等，电梯是两台，物业费每月三块五，周边有菜市场和小学。

因为得房率六十五是开发商宣传的重点，所以户型设计比较紧凑，像三室两厅的套内面积才九十二平，得房率高说明公摊少。根据链家前年数据，同小区二手房均价是八千八一平，按九十二平算总价八十一万二，跟新盘价格差两万左右。南北通透的户型占六成，主卧带飘窗的有四成，电梯井在楼中间，避免遮挡。物业是本地公司，维修基金每平一百三，算下来每月三块五。开发商是XX地产，2019年拿的地，2021年交房，周边规划有地铁延长线，现在二手房源主要来自首期业主换房。