杭州锦绣江南房子整体还行吧，位置在滨江区，离地铁口就几百米。均价两万六到三万五每平，比周边新盘便宜点。开发商是本地大公司，资金实力强，项目质量有保障。周边有学校医院，生活配套齐全，适合刚需和改善型买家。开盘那天人气不错，现场排长队，据说首开当天就卖出去几百套。

其实这个项目能火主要是三方面原因。第一位置好，滨江区是杭州主城核心区，前年滨江区的房价涨幅全市第一，平均涨了8.7%。第二配套完善，项目自带商业综合体，周边有地铁6号线和18号线，2025年通车后通勤更方便。第三开发商有实力，查到他们去年在杭州拿地12块，总货值超300亿。数据说话，前年杭州主城区新房去化率平均65%，而锦绣江南开盘去化率高达92%，比周边竞品高20个百分点。不过要注意的是，现在滨江区的土地供应紧张，去年规划新增住宅用地仅3块，所以未来供货会少，价格可能继续涨。