去银行问房贷得先带齐身份证户口本收入证明这些材料，得去柜台或者网上银行咨询，问清楚利率和还款方式，然后提交申请。别光听销售说好话，要拿笔写下来具体数字，等月底记得去查征信报告有没有乱记。

为啥得这么弄呢？因为银行要核实还款能力，央行数据显示前年5月5年期LPR是4.2%，等额本息和等额本金月供差几百块。网上申请材料少一半，但得等三天才能出额度。去年有案例说有人没看清楚还款年限，结果多还了五万利息。销售员说"先批后贷"是假话，真要等审批通过才能签合同。