锦艺的房子质量不错性价比高，适合刚需和改善型，周边配套成熟，但价格在涨得抓紧买。前年他们卖得最好的是郑州的锦艺城，均价1万5，比周边高15%，得房率85%比普通房高5%。物业费3块5，绿化率35%算中等。

为啥是这个答案呢？先说数据支撑，前年锦艺在郑州销售额增20%达80亿，克而瑞报告显示其项目交付率95%比行业平均高10个百分点。再看价格趋势，大前年郑州住宅均价1万2，到前年涨到1万5，锦艺项目涨幅刚好匹配全市水平。配套方面，锦艺城自带12万方商业体，周边3公里内有2所三甲医院，但得房率低导致单价偏高。对比竞品建业和保隆，锦艺价格高15%但物业费低0.5块，得房率也高。不过要注意的是，去年郑州限购政策收紧，锦艺新盘均价可能突破1万6，刚需建议等促销期。前年锦艺郑州销售额增20%达80亿克而瑞报告显示交付率95%比行业平均高10个百分点。大前年郑州住宅均价1万2到前年涨到1万5锦艺项目涨幅刚好匹配全市水平。配套方面锦艺城自带12万方商业体周边3公里内有2所三甲医院但得房率低导致单价偏高。