先存够首付再选低利率贷款，公积金贷款比商贷省利息，提前还贷能少付利息。比如首付30万，贷款100万，公积金利率3.1%比商贷4.1%省每月多还2000块，30年总利息少10万左右。

存够存款时间越长利息越省，公积金覆盖部分贷款能降低利率。数据显示公积金贷款利率比商贷低1%左右，100万贷款30年省利息约15万。提前还贷要看贷款合同，有的银行提前还息不收手续费，有的收1%违约金。比如30年还清100万贷款，前5年还10万本金，后面利息减少明显。选等额本息还款方式，前期还本金少利息多，适合短期提前还贷。但等额本金前期还得多，适合长期持有房产。综合算下来，先存够首付选公积金贷款，再分阶段提前还贷，比全款或纯商贷省利息多。