抵押贷款还不上首先会先被银行起诉，然后法院会强制执行，房子或车子会被拍卖抵债。虽然要还钱，但不会坐牢，最多影响个人信用记录。

先打官司再拍卖房子，房子被拍卖了之后，如果还有钱没还完，银行还能继续追讨，但最多就是冻结账户或者上黑名单。数据显示大前年全国法院执行案件有2800万件，其中抵押物处置率不到60%，说明大部分案件银行会优先通过拍卖抵债解决。法律明确规定《刑法》第164条只针对骗贷行为，正常违约不构成犯罪。比如北京前年有12万件抵押贷款纠纷，最终只有3起转刑事立案。房子被拍卖了之后，如果还有钱没还完，银行还能继续追讨，但最多就是冻结账户或者上黑名单。