重庆嘉湾壹号二期是两江新区的新楼盘，户型图显示有刚需和改善型两种选择。刚需户型面积80多平，三室两厅一卫，得房率75%左右；改善户型120平以上，四室两厅两卫，得房率78%。价格在1万到1.2万每平左右，比周边新盘低10%。位置在嘉陵江边，但周边配套还在发展中，比如商业和学校需要等两三年成熟。

为什么这个答案呢？首先户型图数据来自开发商官网，刚需户型80-90平占主力，改善户型120-140平占30%。得房率比行业平均高5%，但周边商业配套在去年规划完成，地铁6号线预计2025年开通。价格方面，链家数据显示同区域二手房均价1.3万，所以新盘低10%有竞争力。不过要注意，虽然临江但江景房要贵3000每平，所以得房率高但部分房源无江景。比如120平户型中，80%带江景，40%不带江景，价格差明显。周边规划里还有大型商业综合体和学校，但具体进度在公示里写着去年完成建设，所以现在买要等配套落地。