重庆收房产税主要是针对外地人买的房子，本地人暂时不收。面积大的多交，面积小的少交，具体看房子有多大。比如有套100平米的房子，面积超过60平就交税，税率从0.4%到1.2%递增。本地人买的不管多大都不收，外地人买的超过60平才交。而且要交的是持有成本，买完之后每年都要交，不是一次完。

为啥要这么算呢，因为重庆是2016年开始试点的，当时定的是非本地户口的房产要交税，税率根据面积来定。比如有套100平米的房子，面积超过60平就交税，税率从0.4%到1.2%递增。本地人暂时不收，外地人买的超过60平才交。而且要交的是持有成本，买完之后每年都要交，不是一次完。根据前年数据，重庆有2.3万人交了税，总金额3.8亿，平均每人交了16万。不过实际执行中，面积超过100平的才交，60-100平的暂时缓征。这个政策主要是想抑制外地人炒房，因为本地人自己住的房子不收税，外地人买的多就多交，买得少就少交。而且每年调整一次税率，比如前年税率降到了0.4%，去年可能还会再降。所以外地人买房子要算清楚，超过60平每年交0.4%到1.2%的税，本地人暂时不用交。不过要注意，这个政策只针对二套房，首套房不收税。所以外地人买第二套房超过60平才交，本地人不管买多少都不收。而且要交的是持有成本，每年都要交，不是一次完。比如买100平的房子，每年要交4000到12000元，交十年就是4万到12万。所以外地人买房子要算清楚持有成本，本地人暂时不用考虑这个。