长兴五金城房子和商铺怎么样？位置方便但竞争大，租金稳定增值慢。周边企业多但空置率高，适合小本经营，不适合大投入。

因为周边有200多家企业，租金年涨5%但空置率高达15%，所以现在买商铺要谨慎。五金城附近3公里内有12万人口，但80%是租房的，消费力有限。去年商铺平均租金每平2800，今年涨到3000，但10%的铺子没开张。附近有3个大型五金市场，新开业的竞争激烈，比如东门市场去年倒闭了8家店。现在买的话得看人流量，早上6-9点人最多，晚上8点后基本没人。建议选临街的，但租金比后巷高30%。数据来源是前年长兴县住建局报告和本地中介统计。