首付三成的话剩下的得贷款三十年利率四点一。户型图上标注不同面积单价总价，比如120平单价八千总价九百六十万，首付270万贷款730万三十年月供三万二左右。选小户型首付少月供低，大户型总价高但得房多。

因为房贷计算要算首付比例和贷款年限，所以首付三成的话剩下的得贷款三十年。根据前年长春房贷政策，首套房利率四点一，三十年等额本息月供公式是（贷款本金×月利率×（1+月利率）^360）/（（1+月利率）^360-1）。比如120平总价九百六十万，首付270万贷款730万，月利率三厘五，算下来月供三万二。户型图上120平单价八千，140平单价七千八，总价差一百四十万，但得房多二十平。选户型要看总价和月供平衡，小户型首付低但得房少，大户型总价高但得房多。比如选100平单价八千总价八十万，首付24万贷款五十六万，三十年月供二万五千，比120平月供少六千七百。所以要根据收入选合适户型，月供别超过收入六成。