这项目在长春二道区，中海开发的，主打刚需和改善型。户型图显示有89平三室和120平四室，南北通透，客厅带阳台。但价格偏高，周边配套一般，比如学校医院都挺远的。物业费每平2块，绿化率35%，容积率3.0，得房率75%。

为啥是这个答案？看见没，先看位置二道区，交通靠北行，地铁3号线近，但商业配套少。户型图89平三室，得房率75%的话，实际使用面积66平，小户型。120平四室，南北通透但主卧朝西，夏天热。价格1.5万/平，比周边万科城低500，但物业费高。容积率高3.0，电梯两台，高峰期等电梯。绿化35%算中等，比龙腾生态城少5%。物业费2块比万科高0.3，但保洁和安保到位。适合预算有限想买地铁房，但配套和户型有短板，得结合自身需求看。