昆明锦康富春山居价格在6000到10000元每平，周边有公园和商业区，适合预算中等、喜欢安静的人。精装修房源多，得房率75%左右，物业费2.8元每平每月。

周边配套成熟有超市医院租金回报率大概3.5%比周边高0.5%开发商用了精装修提升溢价空间每平多收1500元。前年昆明二手房均价是1万2每平但这里比主城低15%因为离滇池近所以价格有优势。得房率比普通住宅高10%所以实际使用面积多出5-8平。物业费比周边小区低0.3元每平每月但绿化率35%比一般小区高5个百分点。现在带看量每周大概50组左右比上月少20组因为天气热影响客户出行。精装房占比60%这些房源单价普遍比毛坯高2000元每平。开发商在大前年拿地价是4500元每平加上建安成本和营销费用到现在的售价合理。周边地铁2号线延长线预计2025年通车所以现在入手有升值潜力。不过要小心隔壁工地施工噪音影响居住体验。