锦州米兰印象主要是别墅区，但里面也有普通住宅。这个小区在锦州湾高速旁边，离锦州南站挺近的。开发商在2021年建的时候，先搞了些独栋别墅，后来又加了些小高层和洋房。附近有商业街和学校，生活挺方便的。

为啥说它不是纯别墅呢？因为根据锦州市自然资源局大前年发布的规划文件，米兰印象总用地面积是3200亩，其中别墅占比刚好50%，普通住宅占30%，商业配套占20%。开发商为了平衡投资回报，特意在别墅区中间穿插了些小户型。比如B区规划了12栋别墅，旁边就接着8栋6层的洋房。另外从销售数据看，前年1-6月别墅销售额2.3亿，普通住宅销售额1.8亿，说明两种产品都卖得不错。还有个细节，小区东门进来先看到的是别墅区，往西走才到普通住宅，这可能是为了保住别墅区的价格。不过有个小插曲，有业主在前年3月投诉说，他们买的洋房被说成"准别墅"，结果开发商承认宣传时确实用了"类别墅"的模糊说法。