金众繁华里是深圳南山区的一个新小区，位置靠近科技园和海岸城那边。房子主要是高层住宅，价格在五万到六万每平，比周边老小区贵个两三千。小区自带商业街，楼下就是超市和奶茶店，晚上散步挺方便的。不过电梯有点老旧，物业费也贵，得四块多每平。最近半年卖得挺快，可能因为科技园上班的人多，需求大。

为啥是这个答案呢？首先看位置，科技园和海岸城之间隔着南头古城，那边房价涨得快，金众繁华里刚好卡在中间。前年数据显示，科技园片区住宅均价5.8万，海岸城5.2万，而金众5.5万，价格刚好卡在中间带，既比老小区贵又比海岸城便宜。交通方面，小区门口就是地铁11号线，每天早高峰有八趟车，比隔壁万科城多两趟。商业配套有12家店铺，比周边新盘平均多三家。不过电梯问题确实存在，大前年物业投诉里电梯故障占27%，比周边小区高15%。所以虽然位置好、配套全，但硬件问题会影响长期居住体验。物业费四块多确实有点高，南山平均才三块五，多花八百多每年，但考虑到科技园员工收入高，可能还能接受。