金地商置主要是做商业地产的，最近几年发展还行，但竞争挺激烈的。他们主要搞商场、写字楼这些，像深圳和武汉都有新项目。虽然销售额在涨，但利润率低，因为租金和人工贵，最近也支持他们搞新项目，比如补贴和税收优惠。不过市场波动大，融资成本也高，得看后续怎么应对。

他们最近在搞新项目，像深圳那个商场，给补贴5000万，武汉那边税收也免了点。大前年财报显示销售额增长12%，但利润率只有5%，比同行低2个百分点。为啥这样呢？因为商业地产回本周期长，现在年轻人更爱网购，商场客流少，租金难涨。不过他们也在转型，比如搞智慧商场和社区商业，可能能分点血。融资方面，前年债券发行利率上浮了30%，成本压力大。现在推“新基建”，给商业地产补贴和土地优惠，比如深圳前海项目拿地价降了15%。但市场还是不稳，前年二季度全国商业地产空置率涨到25%，比2021年高8%。所以金地商置得靠政策支持和转型求生，短期内难有大起色。