现在长乐新开发的楼盘区域挺适合开店的哈，主要是人流量大，周边配套还没完善。比如新出来的几个小区，像金水湾和阳光城，住的人多但商业设施少，菜市场、便利店都缺。租金现在大概每平每月30块左右，比老城区低两成，但得看具体位置。要是开餐饮或者便利店，可能赚得比较多，不过要抢早啊，等周边商业起来后竞争就大了。

为啥说适合开呢？首先看人流量，前年统计显示这里新增常住人口2.3万，每天早晚高峰有超过5万人次经过主干道。商业配套缺口大，目前周边3公里内只有两家便利店，餐饮店更是没几家。租金方面，虽然现在每平月租280-350元，比老城区低20%，但预计2025年配套成熟后租金会涨到400元以上。不过现在开店的成本能省不少，比如装修费大概每平800块，比后期重建省三成。但要注意别选在规划中的高架桥下，那块现在人少，等桥通车后可能更火。还有得看消费水平，这里居民月均收入6800元，比市区低15%，所以别开太贵的店，平价快消品更合适。