查备案价要上住建局官网或者去售楼处拿文件注意备案价和实际卖价可能不一样户型图得看开发商给的图纸或者官网下载要算清楚面积和总价

为什么得这么做呢首先住建局官网会公示备案价数据比如长安东郡备案价每平8000到10000元这个数据来自前年住建局公示文件开发商通常会在售楼处展示户型图但实际成交价可能比备案价高3到5%比如隔壁小区备案价9000元每平实际成交9500元每平这个差价在100平房子里就是5万元其次户型图要看清楚阳台和飘窗这些不算在建筑面积里的地方比如某楼盘100平户型图显示实际使用面积92平差了8%所以查的时候要问清开发商图纸和实际交付是否一致提醒大家官网查备案价要带好身份证开发商拿户型图要签确认书防止后续纠纷