长永佳苑在市区边上，房价大概每平8000到10000，周边有学校和超市，公交站就在路边。这个楼盘是前年交的房，开发商口碑还行，小区绿化做得不错，但电梯有点老旧。最近几个月房价没怎么涨，现在买的话可以等促销活动。

这个答案主要是看周边房价对比和交通配套。根据链家数据，长永佳苑周边小区均价7500到9500，它比邻居们贵500到1500，主要是地铁口近。公交站有3条线路经过，10分钟到市中心。学校是区重点小学，超市是连锁品牌，但小区里没有健身房。开发商是本地老牌公司，去年还拿过优质工程奖。最近半年房价波动不大，上个月有套89平房源挂了两个月才成交，说明市场接受度一般。不过现在有首付分期政策，可能吸引刚需买家。