金域兰庭卖得贵主要有三方面原因。首先位置好，在市中心核心区，周边配套完善，交通、学校、商场都齐全。其次开发商实力强，金域集团资金雄厚，愿意投入高成本。房子品质高，精装修标准高，用的是进口材料。比如周边二手房均价2万8，新房比这个高1万左右。

具体来说，金域兰庭单价普遍在3万5到4万5之间，比周边区域贵出30%以上。这主要因为拿地成本高，2020年拍地价就占房价40%。开发商还投入了1.2亿改造园林，每户配新风系统。加上周边有地铁和重点学校，需求量大，开发商能卖高价。比如相邻的万科项目单价3万2，金域兰庭就贵出1万3。精装修成本也高，每平米多花800元。所以综合这些因素，价格自然比普通楼盘高不少。