金外滩花园是高档小区，位置在黄浦江边陆家嘴金融区，周边有高端商场和写字楼，比如环球金融中心。小区物业是绿城，绿化率35%，有儿童乐园和健身区，但停车位紧张，月租2000左右。房价8万到12万每平，属于高端但价格适中。

说白了金外滩花园算高档小区，你看它位置在陆家嘴核心区，黄浦江边视野好，周围都是高收入人群。物业虽然是绿城，但物业费8元每平米每月，比周边低1块多，可能因为小区面积大。绿化率35%在高端小区算中等，不过有儿童乐园和健身区，晚上散步的人多。房价8万到12万每平，比陆家嘴其他小区低15%，但比浦东便宜30%，说明性价比高。停车位紧张是高档小区通病，月租2000在黄浦江边算正常。金外滩花园是高档小区，但物业费和绿化率稍微差点意思，房价又比周边低，所以算高端小区里性价比较高的选择。