金帝佳园的房子户型设计挺合理的，里面动静分区清楚，客厅和卧室不互相干扰。主卧带独立卫生间，方便老人使用。厨房是U型布局，洗切炒动线流畅。公摊面积大概25%，得房率35%，比周边小区高。电梯是两梯四户，每层楼道宽度1.2米，走起来不挤。

因为动静分区设计，客厅和卧室不互相干扰，现在很多家庭都想要这样的布局。主卧带卫减少老人起夜次数，数据说70岁以上老人起夜次数每天2-3次。U型厨房能节省30%做饭时间，根据中国建筑科学研究院大前年报告，合理动线设计确实能提升效率。公摊25%在行业平均25-30%之间，得房率35%比普通30%高，说明开发商在成本控制上没偷工减料。电梯两梯四户符合消防规范，每层1.2米楼道宽度，符合《住宅设计规范》1.1米标准，但比规范宽0.1米，住起来更舒服。物业费2.5元/平·月，周边小区都在2.2-3元之间，不算贵。绿化率40%是亮点，比很多新小区高，但物业维护一般，现在有些业主反映草坪长草快。