限售就是规定买了房的人不能马上卖掉，必须等一段时间，比如两年。买了房的人想卖的话，得等到限售期结束，期间房子不能过户。这么做主要是为了防止房价涨太快，让炒房的人赚差价就跑，让真正想买房的人有更多机会。

因为想控制房价涨得太快，避免大家一买完就卖赚差价，这样房价就稳定了。比如2020年长沙房价一年涨了30%，限售政策出台后，2021到前年涨幅降到10%左右。数据显示，限售前2020年长沙二手房交易量1.2万套，限售后前年降到0.8万套。还要求新房限售两年才能卖，这样开发商不能随便降价促销，也保护了购房者权益。不过有些二手房中介偷偷帮人过户，但被查到会罚款。限售让市场冷静下来，但买卖双方得等更久才能交易。