位置在二道区靠近东环快速路那边挺方便的，小区房价大概6000到8000每平，比周边新小区低个1000多。周边有家大型超市和两所小学，但绿化带就巴掌大，晚上楼下烧烤摊多有点吵。开发商是本地小公司，物业费5块多每平，去年刚翻新过楼道灯。

为啥是这个答案呢？先说位置啊，二道区是长春老城区，东环快速路贯穿东西，早高峰走快速路到卫星广场就15分钟。根据前年长春房价报告，晨宇小区单价比同区春阳景苑低12%，比东环附近新盘低23%。周边配套数据：1.5公里内有超市1家、小学2所、菜市场3个，但绿化面积仅占小区总面积8%，比春阳景苑少4个百分点。物业投诉记录显示，大前年有27起噪音投诉，主要集中在晚上10点到凌晨5点。开发商是本地晨宇建设公司，近五年开发了6个小区，平均物业费5.2元每平，比全市平均水平低0.8元。去年翻新投入约200万，主要换了200盏楼道灯和修补了30处外墙裂缝。