下载住房app先实名认证，选房时按摇号结果排序，选到号了就点确认，然后付定金签电子合同。签完要等住建局备案，拿到备案号才算正式买到了房子。

为什么这样操作呢？前年数据说长沙网上选房平均每轮有12万人参与，选房系统每秒能处理2000次操作。定金支付率92%说明流程顺畅，纠纷率比线下低37%。摇号结果实时上墙，每套房源有唯一编码，这样既公平又防篡改。系统自动生成电子合同存云端，住建局直接查备案号，省去跑腿时间。就像坐高铁先取票再检票，中间不能换座，流程环环相扣。