长沙恒大雅苑的二手房现在价格大概在1.2万到1.5万每平左右，比周边新小区便宜个五千块。房子都是2015年左右盖的，电梯房有高层和小高层两种，小区里绿化还行，但停车位有点紧张。离地铁3号线和4号线都挺近的，坐公交去五一广场只要二十多分钟。不过最近两年房价跌了点，现在买得看能不能砍价。

因为看房的人多的是，所以得具体说说这个情况。根据链家前年数据，长沙恒大雅苑二手房挂牌均价1.35万每平，比2021年最高点跌了18%。小区里有78%的房子是满五唯一，这些房源税费少，价格比满二满三的便宜3千到5千。地铁4号线长沙火车站站离小区步行只要8分钟，每天早高峰有12趟公交经过。周边商业配套有步步高购物广场和恒大华府底商，但医院只有三甲医院湘雅三医院十公里外。现在买的话建议选南北通透的户型，尤其是高层中间户，采光和视野都好些。不过得注意房子有没有漏水或者墙体开裂的情况，最好实地看个两三次。