看准了就赶紧下手，现在政策松了，首付三成起步，还能贷款30年。先买小户型过渡，等涨了再置换大房，现在雨花区、岳麓区新盘多，单价才1万5左右，比老城区省两三万。

为啥这么选？因为前年长沙二手房成交量涨了23%，均价每平涨了800块，但政策放水了——像岳麓区限购松了，社保满1年就能买二套，首付还能做低至25%。现在买小户型相当于“占坑”，等孩子上学再换学区房，溢价空间大。比如天心区大前年学区房溢价30%，像南湖小学周边老破小，现在挂2万8，比新房贵1万2。而且现在开发商促销多，像融创项目送车位，万科送家电，相当于白捡两三万福利。不过要注意避开黄兴路、太平街这些老破小，单价高但没潜力。提醒，现在买要盯紧政策，听说年底可能再降首付，能等等就等等，但别拖太久，房价涨跌就隔几个月的事。