位置在市中心附近，旁边有学校医院和商场，环境还行但车位紧张。价格大概每平两万三左右，比周边小区贵点。户型设计一般，大户型多但装修老套。物业费每月五块五，维护一般般。

其实选这里得看需求，比如要学区房或投资的话可以看看。先说位置，金洲花园在市中心东南角，离地铁口就三百米，每天通勤半小时左右。周边配套成熟，学校是重点中学分校区，医院是二甲级别，商场有大型超市和餐饮。但缺点是车位配比1:0.8，晚上七点后停车难。房价方面，对比周边别墅区，金洲花城单价低15%，但得注意部分房源有抵押风险。比如前年数据，同地段别墅均价2.5万/平，这里卖2.3万/平，差价主要因为物业和绿化差。物业费0.55元/平·月，比周边低0.1元，但维修基金收得少，去年电梯维修只补了八成。户型方面，主力户型200-300平，三室两厅两卫，但楼梯宽只有80厘米，老人上下楼不方便。绿化率35%，比周边低5%，但喷泉和假山多，夏天有水景。其实这里适合预算有限但想要别墅形态的家庭，比如首付八百万能买两居，但得接受老小区设施。不过要注意，大前年有30套房源因产权纠纷流拍，说明市场认可度一般。