这小区房价最近有点飘忽不定啊，先涨了涨了又跌了跌。上个月每平四万二，这月四万八，下个月又跌回四万四。得看政策松不松，现在限购松了点，但土地价涨得比房价还猛。

先说数据说话吧，长春近半年新房均价从八千涨到九千二，但兆丰凯旋明珠就卡在四万四左右打转。土地成交价每平六千二，开发商拿地贵自然得涨房款。政策方面，二套房首付降到三成，但公积金贷款额度没变，刚需买不起。土地市场最近三个月成交价涨了八百块，开发商成本增加得明明白白。效果：涨了涨了，但涨得不多，比上月还低两成，土地成交价涨了八百块，开发商成本增加得明明白白。