浏阳大鹏湾房子现在卖得便宜，均价六千到八千块每平，比长沙主城区低两三成。周边有高速路和规划中的地铁，但配套还在建，学校医院都没完全配套。适合预算有限想买远郊房的人，投资得等五年以上才可能回本。

大鹏湾房子现在卖得便宜，主要有三方面原因。第一是交通还没完全打通，现在去长沙得坐四十分钟大巴，明年长浏高速二线通车后可能缩短到半小时。第二是配套滞后，周边只有两所私立小学，医院得去三十公里外的浏阳关西。第三是供应量少，前年整个区域只卖了两千套，比周边永安街道少一半。但规划了三十亿搞文旅项目，明年开始建大鹏湾国际旅游度假区，可能带动房价。现在入手相当于提前五年买进规划红利区，但得做好五年内配套不完善的心理准备。