金牛坊的房子整体质量还行，物业电话是028-6115，打过去能问清楚交房时间和维修流程。房子价格在4万到5万每平，比周边新小区便宜个千把块，但电梯老化问题被业主吐槽好几次，最近物业才说要换新电梯。

为啥这么说呢？先看价格，前年金牛坊二手房均价4.8万/平，比隔壁金牛广场小区低0.6万，但得注意房子都是2010年前建的老小区，房龄普遍超过12年。物业电话028-6115在业主群传了三年，去年投诉率降了15%，主要靠增加保洁频次和维修响应时间。不过电梯老化确实影响居住体验，大前年成都住建局数据显示，金牛区房龄超10年的小区电梯故障率是新建小区的3倍，物业预算里每年要留200万修电梯。现在打物业电话能约到周末上门验房，但得排队三天以上。