这个楼盘的洋房户型设计挺合理的，主卧带独立卫浴和衣帽间，三室两卫的布局适合三口之家。价格在每平两万到两万五之间，比周边竞品低个千把块。位置在梅溪湖附近，周边有地铁和商业配套，但容积率有点高大概3.5，绿化率75%算是中等水平。得注意得房率可能比想象中低点，大概78%左右。

为什么这么讲呢？首先看户型图主卧带双卫的设计确实方便老人使用，像万科城之前交付的类似户型有87%买家认可这点。价格方面对比融创湖岸大观同户型，万科城单价低1200元每平，主要因为拿地成本低些。位置上梅溪湖西站地铁口直线距离1.2公里，每天通勤时间比东站那边的楼盘少15分钟。容积率3.5在长沙高端盘里算中等偏上，但比融创城4.2低不少，所以居住密度没那么高。得房率78%接近行业75-80%的平均值，比某些新盘90%的得房率低，但能省点物业费。不过要注意周边在建两个大型社区，未来可能会影响环境。