欧园小区位于天心区南湖路53号，是2000年建成的老小区，均价12000元/平，比周边新小区低20%。小区旁边就是南湖公园，散步十分钟就到。公交有121路、202路经过，去五一广场只要坐两站。不过电梯老旧，楼道有点暗，停车位紧张。

为什么这么讲呢？因为欧园小区位置实在好，南湖路两边都是成熟社区，房价比新盘低20%是市场价。根据天心区住建局前年数据，南湖片区二手房均价13000元/平，而欧园只要12000元/平。小区旁边就是南湖小学和南湖中学，步行十分钟就到。湖南省第二人民医院就在对面，开车十分钟到步步高购物广场。公交121路到黄兴南路站，坐两站就到五一广场地铁站。不过小区是2000年建的老楼，没有电梯，只有两栋有电梯，现在租金800-1000元/月。地铁规划中的5号线在1.5公里外，预计2025年开通。所以现在买的话，适合预算有限、要学区的家庭，但要注意电梯和停车位问题。