金祥广场的开发商是厦门本地老牌企业，做房地产十多年了。他们之前做过不少社区和商业项目，口碑算过得去。户型设计偏刚需，主推80-120平三房，得房率大概75%左右。公摊比例不算高，适合普通家庭买来住。不过物业费每年4块多，比周边低点，但绿化和停车位有点紧张。

其实开发商是厦门金祥集团，成立于1998年，累计开发项目超20个，总销售额破千亿。第三方平台显示，金祥广场户型满意度达85%，但物业投诉率比同区高15%。比如2021年交付的A座，三房两卫设计好评多，但电梯数量少导致早晚高峰排队。得房率75%确实比厦门平均72%高，但车位配比1:0.8，比规定少0.2。物业费4.2元/平·月，比周边3.8元高，但包含24小时安保和免费健身房。其实开发商早期项目在集美区，后来扩展到岛内，但户型设计始终没脱离刚需路线，这次新盘主推的89平户型，阳台能改书房，厨房带双开门冰箱位，算是亮点。不过周边学校还没建，孩子上学得去3公里外的实小分校。